1. Владелец может ходатайствовать об изменении кадастровой стоимости земли, подав соответствующее заявление в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре или непосредственно, в суд.

На основании судебного Решения в государственный кадастр вносится соответствующее изменение, в соответствии с котором кадастровая стоимость земельного участка уменьшается.

Соответственно, и размер налоговых отчислений за этот участок и выкупная цена также понижаются.

2. В случае уменьшения кадастровой стоимости земли по заявлению арендатора судебные и исполнительные органы руководствуются Федеральным Законом об оценочной деятельности, в соответствии с которым переоценка кадастровой стоимости земли производится в тех случаях, когда права и обязанности определенных лиц затронуты результатами оценки земли.

Таким образом, арендаторы получили право на оспаривание кадастровой оценки, если она является базовой при расчете размера арендной платы.

В данном случае, в качестве арендаторов могут выступать как физические, так и юридические лица любой организационно-правовой формы.