Основания для пересмотра кадастровой стоимости земли

Нормами действующего законодательства предусмотрены два случая для переоценки кадастровой стоимости земли:

1. Если заинтересованное лицо сможет доказать, что для определения кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения;
2. Если заинтересованное лицо сможет доказать, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его реальной рыночной стоимости.

Для пересмотра кадастровой стоимости земли необходимы следующие документы:

- кадастровый паспорт земельного участка;
- копия правоустанавливающей документации, заверенная нотариально;
- подлинники документов, подтверждающих недостоверность используемых сведений (в тех случаях, когда основанием для подачи заявления служит использование недостоверных сведений);
- рыночный отчет (когда оценка производится с целью установления рыночной стоимости на объект недвижимости);
- положительное заключение экспертов к данному Отчету.

Комиссия по рассмотрению споров в течении 30 дней с момента поступления заявления на пересмотр кадастровой стоимости земли должна вынести свое Решение (положительное или отрицательное).

Если по мнению собственника или арендатора кадастровая стоимость участков, относимых к землям населенных пунктов, не соответствует реальной стоимости, он вправе обратиться в оценочную компанию и заказать независимую оценку кадастровой стоимости земли с целью последующего оспаривания.