Заявления на оспаривание кадастровой стоимости земли рассматривается специальной комиссией, функционирующей при Росреестре соответствующего субъекта Российской Федерации.

В качестве заявителей могут выступать как физические, так и юридические лица любой организационно-правовой формы, в том числе и органы местного самоуправления, если кадастровая стоимость земель, внесенных в Кадастровый Реестр затрагивает их обязанности и права.

Законодательно для обращению в комиссию установлен срок - 6 месяцев со дня внесения сведений относительно стоимости участка в кадастровый реестр. Если срок истек - доказать свою правоту можно попытаться в судебном порядке.

К заявлению для оспаривания кадастровой оценки земли следует приложить следующие документы:

- кадастровый паспорт объекта;
- копия правоустанавливающей документации на объект, заверенная нотариально;
- документы, подтверждающие факт недостоверности использованных сведений;
- Отчет оценщиков о рыночной стоимости объекта;
- экспертное заключение о соответствии представленного Отчета нормам действующего законодательства;
- прочие документы, подтверждающие точку зрения заявителя.

Если перечисленные документы к заявлению не будут приложены, то, согласно действующему законодательству, заявление остается без рассмотрения. В случае внесудебного разбирательства ходатайство заявителя рассматривается в течении 30 дней. В суде на рассмотрение аналогичного заявления может уйти от одного до нескольких месяцев.

Если вести речь о возмещении расходов заявителя, то в любом случае такое решение принимает только суд. Рамками внесудебного рассмотрения спора компенсация издержек заявителя, связанных с оплатой услуг независимого оценщика и подготовку Отчета, не предусмотрена, поэтому для решения вопроса о компенсации также необходимо обращение в суд.

В Арбитражный суд можно обращаться в тех случаях, когда заявитель не согласен с результатами внесудебного разбирательства. Поскольку в настоящее время Комиссии по рассмотрению споров относительно кадастровой оценке земель существуют не во всех регионах, поэтому обращение в суд получило наибольшее применение во всех регионах Российской Федерации.